Перестройка частного дома: план работ перед перестройкой

Перестройка жилья требует ответственности от любого строителя.

Каждое неправильное действие во время реконструкции жилья в конечном итоге приведет к повторным работам и затратам денег на них. Чтобы избежать таких ошибок, мы описали правила, этапы и советы при перестройке частного дома.

Оценка состояния дома и затрат на реконструкцию

Выбор сносить дом или переделать его, предстоит сделать любому человеку, который хочет реконструировать свой устаревший дом. Иногда это строение совсем ветхое, проще и безопаснее снести его, а на освободившемся месте возвести новый дом. Однако, есть случаи, когда конструкции старого дома могут еще послужить.

План работ перед перестройкой:

1. Создание плана будущих работ по реконструкции. Этот этап лучше доверить профессионалу.
2. Рассчитать примерные расходы.
3. Решить вопрос о том, кто будет реконструировать дом – наемные рабочие или вы с семьей, друзьями или в одиночку. Этот пункт также стоит добавить в расходы, если конечно вы выбрали заказать реконструкцию на этом сайте.
4. Проделайте те же действия со сносом дома и постройкой нового и посмотрите, что выгоднее.

Этапы перестройки дома

Самое первое, что нужно оценить и при необходимости исправить – это фундамент. Посмотрите на его состояние, он должен быть ровным и без трещин. Если есть проблемные участки, то сначала нужно исправить именно их.

Если все совсем плохо, то нужно передвигать дом на новый фундамент. Существует 4 типа фундаментов: свайно-винтовые, плитный, ленточный, утепленная шведская плита. Посмотрите, что обойдется дешевле и выберите лучший вариант. Обратите внимание на то, что поставщики свайно-винтового фундамента в стоимости указывают только цену самих свай. На деле надо еще смонтировать цоколь, в процессе утеплив, иначе подвал будет холодным, а дом – напоминать избушку на курьих ножках.

Далее нужно проверять по порядку остальные части дома, при необходимости изменяя их конструкцию:

1. Потолочные перекрытия.
2. Стены, их каркас.
3. Влаго и ветрозащита.
4. Электропроводка.

Советы при реконструкции

Перед реконструкцией учтите абсолютно все расходы: гвозди, саморезы, инструменты, крепеж, прочие расходные материалы. Они могут стоить довольно дорого.

Если вы собираетесь возводить второй этаж, то лучше всего делать его каркасным – такая технология позволит облегчить вес комнат. Старые стены и опоры могут не выдержать конструкций из кирпича или пеноблока.

Каркасный дом может обшиваться досками, либо плитами – ОСП или ЦСП. Если старый дом был обшит досками – проверьте наличие укосин, и, если их нет, то установите, они помогут обеспечить большую надежность балок. Если дом обшит плитами, то укосины не нужны.