Перепланировка квартиры: как согласовать процедуру в Москве?
Планировки многих квартир в типичных московских домах оставляют желать лучшего, а потому владельцы часто задумываются о преобразованиях.
Изменить конструктивные элементы помещения вполне реально, однако этот процесс должен иметь законное основание. Согласование перепланировки квартиры в Москве поможет избежать штрафов и неприятных ситуаций, узаконить измененную недвижимость.
Особенности
Как отмечено в российском Жилищном Кодексе, перепланировкой является всякое преобразование помещения, что отражается на его плане. Часто в этом качестве выступает смещение или устранение перегородок, увеличение площади жилых комнат и т.д. Все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры.
Самовольное преобразование недопустимо, поскольку органы местного самоуправления с помощью консультации архитекторов должны принять решение о легальности запланированных перемен в конструкции помещения. Запрещено производить перепланировку в зданиях, представляющих историческую ценность.
Этапы и согласование
В первую очередь, стоит определиться с проектом перепланировки. Чтобы его разработать, следует обратиться к профессионалам, поскольку при самостоятельной работе можно допустить ошибки, что отразится на длительности оформления. В дальнейшем проект и соответствующая документация подаются в Мосжилинспекцию, которая рассматривает заявление просителя. При положительном ответе производится преобразование квартиры, после чего изменения вносятся в техпаспорт. Также оформляется акт о завершении работ.
Для согласования перепланировки с соответствующими органами, следует собрать пакет документов. В него входят запрос на согласование о переустройстве, подтверждение полномочий просителя, учетно-технические сведения о недвижимости, письменное согласие всех жильцов на изменения в планировке и непосредственно проект дальнейших работ.
Могут потребоваться и дополнительные документы (например, разрешение от органов контроля за историческими объектами). При подаче заявления в электронном виде следует приложить всю имеющуюся документацию в виде скан-копий.
Согласовать перепланировку в Москве несложно. Такие работы в столице проводятся достаточно часто, что позволяет изменить планировку зданий и отдельных квартир, улучшить условия проживания и значительно повысить показатели комфорта.