Как ведется проектирование дома и какие нужны документы для строительства

25.11.2020

Создание проекта собственного дома начинается с определения его местоположения на земельном участке. От качества проектирования зависит комфорт и удобство проживания.

Возведение жилого здания процесс достаточно трудоемкий и требующий от исполнителей наличия опыта и специальных знаний. От качества проектирования зависит комфорт и удобство проживания. Самостоятельно создать план здания, выполнить кладку стен, монтаж крыши и коммуникаций не возможно. Гораздо проще заказать строительство домов на olimpstroyservis.ru/stroitelstvo-domov/ в режиме онлайн.

Как ведется проектирование дома

На первом этапе создания плана здания специалисты изучают ландшафт участка, грунт. Во внимание принимается расположение будущего строения относительно сооружений.

На втором этапе ведения работ, архитектор выявляет запросы заказчика и создает проект, который соответствует вкусам владельца. Документ включает в себя:

  • поэтажную планировку с указанием метража и положения помещений, оконных проемов, дверей;
  • проекции фасадов;
  • расположение коммуникаций;
  • схемы разрезов.

На заключительном этапе проектирования документ должен быть согласован с заказчиком. К плану здания прилагается смета, в которой указаны расходы на строительство здания.

Какие нужны документы для строительства частного дома

Построить здание без разрешения администрации населенного пункта нельзя. Оно будет причислено к незаконно возведенным постройкам. Перед тем, как начать строительные работы, нужно обратиться в местную администрацию за разрешением. После того, как этим органом будет принято положительное решение, начинают заниматься оформлением паспорта проекта. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

  • ДКП или иной договор, подтверждающий права собственника на земельный участок;
  • разрешение администрации населенного пункта на строительство;
  • копия из ген. плана застройки поселка (города);
  • документы из организаций, ведающих коммуникационными системами ( о наличии возможности подключения пользователя);
  • ситуационный план;
  • проект здания;
  • акт межевания.

Срок действия разрешения на строительство действителен 10 лет. Документ будет признан недействительным раньше этого времени, если собственник утратит свои права на землю в результате:

  • добровольного отказа;
  • принудительного изъятия имущества.

Когда дом построен, нужно получить документ о его вводе в эксплуатацию и зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Новые статьи