Как оформить займ на строительство загородного жома: ипотека или потребительский кредит

Собственное жилье для каждой семьи считается приоритетной задачей.

Зачастую просторные дома за городом стоят дешевле маленьких жилых помещений в многоквартирных зданиях. Поэтому нет ничего удивительного в том, что многие смещают свой интерес в сторону строительства загородной недвижимости.

Однако и в этом случае необходимы крупные инвестиции, которые не всегда имеются в наличии. Выход есть, если подобрать кредит на krednal.ru, чтобы осуществить свою давнюю мечту. Можно оформить ипотечный вариант или потребительский.

Особенности ипотечного кредитования

Ставки по ипотеке на возведение дома выше аналогичных параметров целевых кредитов на приобретение квартиры. Это связано с большей ликвидностью городских апартаментов.

Кредитная организация попросит предоставить проектно-сметную документацию на индивидуальную постройку, которую может и не одобрить. Также необходимо будет отчитаться по завершению строительства.

Перед оформлением ипотечного кредита банк уточнит категорию земельного участка. Строить жилые дома можно исключительно на соответствующей территории, допускающей возведение малоэтажных сооружений, предназначенных для постоянного проживания.

Финансовая организация имеет право до окончания стройки потребовать в залог иную недвижимость или предоставить поручителей. Ипотека может выдаваться траншами с учетом выполненных строительных стадий.

Потребительское кредитование

Поскольку оформление и получение ипотеки слишком растянуто во времени, а также достаточно затратное мероприятие из-за необходимости разработать за свой счет проект, то на выручку могут прийти потребкредиты. После их получения не нужно отчитываться по ведению стройки, и проект нет нужды предоставлять.

Быстро выдаются нецелевые займы потребительские без залога. Ставка процентная будет выше ипотечной. Ограничивается сумма и срок, который не превышает пяти лет.

При получении потребзайма под залог недвижимого объекта, находящегося в собственности, период кредитования увеличивается до 20 лет. Сумма сдерживается 60 % от оценочной цены залога. Ставка процентная достаточно высокая.

Алгоритм получения ипотеки на постройку дома

Выбирается кредитная организация. С комплектом документов и заявкой на кредит посещается ближайший офис, уполномоченный на выдачу ипотеки. Там предварительно утверждается размер займа на строительство дома.

После того, как будет получено одобрение, предоставляются правоустанавливающая документация на землю и возведение здания. Подписываются все документы по ипотеке. Сделка проходит регистрацию в юстиции. Выдаются деньги в полном объеме или частями.