Залог земельного участка: какой объект может стать предметом залога и требования к заемщику

Банки предоставляют кредиты под залог любого имущества: недвижимости, автомобиля, оборудования и т.д.

Такой способ получения денежных средств в долг считается удобным и наиболее выгодным, так как банк получает гарантии, а заемщик может получить меньший процент по кредиту. Более подробно о кредитовании под залог земельного участка рассмотрим ниже.

Какими особенностями обладает такой тип кредитования?

Земля под залог считается одним из выгодных видов имущества, так как стоимость на нее постоянно растет. Объектами залога могут быть участки следующего назначения:

• садово-огородного;
• сельскохозяйственного;
• незастроенные участки в городе.

В отличие от потребительских кредитов, такой вид займа имеет пониженную процентную ставку. Оформление займа является нецелевым, это означает, что организации выдают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Это дает возможность получения денежной суммы в долг даже неработающим гражданам. Сумма кредитных средств зависит от оценки имущества, но не может превышать 50 процентов от полной стоимости земли.

При оформлении кредита под залог земли, имущество остается в собственности, но права пользования ограничиваются. При оформлении учитываются следующие нюансы:

• площадь участка;
• месторасположение;
• наличие инфраструктуры поблизости;
• наличие или отсутствие коммуникативных сетей;
• удобство подъездных путей;
• удаленность от города.

Требования, предъявляемые кредитной организацией

Земля должна быть в собственности у заявителя, это должно подтверждаться правоустанавливающими документами.

Если участок оформлен на нескольких владельцев, то потребуется их письменное согласие. Земля не должна быть в аресте или иметь какие-либо обременения.

В зависимости от выбранного банка, условия к заемщику могут отличаться. Основными из них являются:

• требования к возрасту;
• местное гражданство;
• постоянное место регистрации.

Для предоставления заемных средств потребуется предоставить паспорт гражданина, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Чаще всего этого пакета документов вполне достаточно. Кредитные организации не требуют подтверждения дохода.

Такой вид кредита имеет положительные стороны, которые заключаются в получении большой денежной суммы, выгодных условиях кредитования и возможности его получения заемщикам с плохой кредитной историей.