Как выполнить снос дома и несколько рекомендаций

Старые сооружения часто нецелесообразно ремонтировать, проще их снести и на этом месте построить новое здание.

Процесс демонтажа необходимо проводить с учетом нормативных требований и правил техники безопасности. Для этого стоит привлечь специалистов и у них заказать снос дома.

Правила

Каждый дом имеет свой почтовый адрес, внесен в кадастровый реестр, поэтому при сносе обязательно снять здание с учета и внести необходимые изменения в документы. Это делается с помощью заявления, адресованного местным органам власти.

Также необходимо отключить сооружение от инженерных коммуникаций, для чего перекрывается подача воды, газа, электроэнергии, вывод канализационных стоков. Это делается специалистами соответствующих служб по заявлению владельца дома.

Все заявления подкрепляются документами определяющими право собственности на дом и земельный участок, на котором он находится. Для снятия с кадастрового учета потребуется привлечь инженера данной организации, чтобы он провел обследование на местности, и составил акт с указанием о прекращении существования объекта. Только в этом случае появится возможность вывода дома из реестра недвижимости и прекращения начисления налогов.

Этапы и советы

Процесс сноса состоит из следующих стадий:

1. Производится полное обследование дома специалистами-строителями и делается вывод о его сносе. Исключения составляют случаи, когда объект демонтируется по решению суда.
2. Далее проводится обследование конструкции дома, определяются основные несущие элементы и материалы их изготовления, чтобы подобрать инструменты и технику, соответствующую методику. На этот элемент могут оказать влияние особенности участка, близость других строений или общих инженерных коммуникаций. Не всегда их можно демонтировать или переносить.
3. Отключаются и перекрываются все магистрали идущие в дом и из него.
4. Из здания убираются все вещи, даже те, что будут выбрасываться.
5. Далее демонтируются окна и двери.
6. Снимается кровля, после чего демонтируется стропильная система.
7. Затем демонтаж производится поэтажно, убираются перекрытия, после чего разбираются стены.
8. На последнем этапе сноса убирается фундамент.

Завершающей стадией является вывоз всего мусора, образовавшегося при сносе дома на специализированные полигоны. Участок местности разравнивается, зарываются ямы и убираются крупные наносы земли.

Процесс сноса заканчивается документальным оформлением, внесением изменений в кадастровую карту и реестр недвижимости.