Что такое инструментальное обследование зданий и какие мероприятия входят в данную процедуру

Техническое обследование здания состоит из трех этапов.

• подготовка к работе;
• визуальная проверка;
• инструментальное обследование.

Задача данного процесса заключается в том, чтобы в конце предоставить технический отчет по зданию с текстовой и графической информацией. Текстовая часть содержит в себе описание проведенных работ, а графическая – листы по проектам, план здания, фото здания, лицензионная копия компании, которая проводит исследование и рекомендации по устранению проблем.

Данная процедура очень важна при реформировании, покупке зданий и т. д., она позволяет увидеть то, что не видно «невооруженным глазом», все дефекты и неточности. Поэтому мы предоставляем возможность заказать техническое обследование зданий.

Инструментальное обследование зданий – это третий этап технологического обследования. Во время которого, специалисты проводят детальную проверку, тестируют конструкции и инженерные сети сооружения.

Для выполнения данного шага есть несколько способов:

• лабораторный;
• механический;
• физический.

Во время механического, выявляют зависимость прочности материалов во взаимодействии с другими свойствами. Во время лабораторного, анализируют пробы материалов. При физическом методе, с помощью специального оборудования, делают замеры. После этого, здание тщательно замеряется и делаются выводы по причинам дефектов.

По результатам, полученным при подсчетах, предоставляется возможность определения уровня износа здания и полная характеристика постройкиу по всем параметрам.

Этапы обследования

Инструментальное обследование состоит из нескольких этапов:

1. Работы по замерам. Измеряются фактические параметры, геометрические элементы конструкции. Проверяют, совпадают ли вымеренные показания согласно проекту. Пролеты, сечения, вертикальность опоры, высота, расстояние между элементами. Измеряются деформации, фундаментальная осадка и прогибы.
2. Анализируются свойства материалов. Это обследование механических и физических свойств металлических, бетонных и каменных конструкций.
3. Третьим шагом фиксируются дефекты. Фотографируют повреждения, которые были выявлены. В дальнейшем фотографии прикрепляют к техническому выводу. По мере обнаружения дефектов, специалисты должны составить дефектную ведомость.
4. Заключительным этап является подведение итога. Все результаты анализируются и составляется техническое заключение.